Tải Trọn Bộ Sổ Tay Quy Trình Tư Vấn Lập Quy Hoạch & Thiết Kế Xây Dựng

30-09-2025 KXD Team

1. Giới thiệu tổng quan: Tại sao Sổ tay CONINCO là "Bảo Bối" cho Kỹ sư Tư vấn?

Đối với bất kỳ kỹ sư, kiến trúc sư nào, việc nắm vững quy trình từ lập quy hoạch, khảo sát, thiết kế đến thẩm định và phê duyệt là yếu tố sống còn quyết định chất lượng và sự thành công của dự án. Tuy nhiên, việc hệ thống hóa toàn bộ kiến thức đồ sộ này, từ các quy định pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật đến kinh nghiệm thực chiến, luôn là một thách thức.

Thấu hiểu điều đó, Blog KXD trân trọng giới thiệu đến bạn "Sổ tay công tác tư vấn lập quy hoạch, thiết kế công trình xây dựng - Phiên bản 2.0/2010" do CONINCO, một trong những công ty tư vấn hàng đầu Việt Nam, biên soạn. Đây không chỉ là một tài liệu lý thuyết suông mà là cẩm nang đúc kết quy trình làm việc thực tế, chuẩn hóa theo hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008. Tài liệu này sẽ là kim chỉ nam giúp bạn:

Hệ thống hóa toàn bộ quy trình tư vấn thiết kế.
Nắm vững các yêu cầu pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật cốt lõi (TCVN, QCXDVN).
Tiếp cận các biểu mẫu, hồ sơ mẫu chuyên nghiệp.
Tránh được những sai sót pháp lý và kỹ thuật phổ biến trên công trường.

2. "Giải phẫu" Quy trình Tư vấn Thiết kế Chuẩn ISO tại CONINCO

Điểm đắt giá nhất của cuốn sổ tay này chính là việc hệ thống hóa quy trình thiết kế theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 của CONINCO. Đây là quy trình thực chiến, giúp kiểm soát chất lượng sản phẩm tư vấn ở mọi giai đoạn.

2.1. Bước 1: Tiếp nhận và Phân tích Dữ liệu đầu vào

Mô tả: Chủ nhiệm đồ án/dự án chịu trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra và đánh giá toàn bộ dữ liệu đầu vào. Các dữ liệu này bao gồm:
- Yêu cầu của khách hàng (nhiệm vụ thiết kế).
- Các văn bản pháp lý, quyết định phê duyệt, văn bản thỏa thuận.
- Hồ sơ khảo sát hiện trạng, địa chất công trình, địa hình.
- Hợp đồng và đề cương đã ký kết.
Lưu ý chuyên gia: Nếu phát hiện sự mâu thuẫn hoặc không phù hợp trong các dữ liệu, Chủ nhiệm dự án phải ngay lập tức thông báo bằng văn bản cho các bên liên quan để làm rõ. Đây là bước cực kỳ quan trọng để tránh các sai sót mang tính hệ thống về sau.

2.2. Bước 2: Lập Kế hoạch & Lựa chọn Phương án Thiết kế

Mô tả: Dựa trên dữ liệu đầu vào, Chủ nhiệm dự án chủ trì lập đề cương, kế hoạch thực hiện và phân công công việc cho các Chủ trì bộ môn (Kiến trúc, Kết cấu, MEP...). Các phương án thiết kế sơ bộ được phác thảo, thảo luận và thống nhất giữa các bộ môn trước khi triển khai chi tiết.
Lưu ý chuyên gia: Đối với các dự án lớn, phức tạp, việc mời các chuyên gia hoặc lãnh đạo cấp cao hơn tham gia đóng góp ý kiến ở giai đoạn này là cần thiết để có được phương án tối ưu nhất.

2.3. Bước 3: Triển khai Thiết kế & Kiểm tra Nội bộ

Mô tả: Các kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế tiến hành tính toán, thể hiện bản vẽ và viết thuyết minh chi tiết. Toàn bộ sản phẩm (bản tính, bản vẽ) phải được Chủ trì bộ môn kiểm tra về nội dung, hình thức, chất lượng, số lượng trước khi chuyển cho bộ phận kiểm tra độc lập.
Lưu ý chuyên gia: Sổ tay của CONINCO quy định một quy trình kiểm tra chéo nghiêm ngặt: Cán bộ thiết kế tự kiểm tra -> Chủ trì bộ môn kiểm tra -> Người kiểm tra độc lập (cùng bộ môn) kiểm tra -> Chủ nhiệm đồ án kiểm khớp tất cả các bộ môn -> Bộ phận kiểm soát chất lượng đơn vị kiểm tra. Quy trình đa lớp này đảm bảo giảm thiểu tối đa sai sót.

2.4. Bước 4: Phê duyệt, Bàn giao và Giám sát tác giả

Mô tả: Sau khi hoàn tất kiểm tra nội bộ, hồ sơ được trình Lãnh đạo đơn vị và Tổng giám đốc (hoặc người được ủy quyền) ký duyệt để xác định hiệu lực. Hồ sơ sau đó được bàn giao chính thức cho khách hàng. Công tác giám sát tác giả được thực hiện trong suốt quá trình thi công để giải quyết các vấn đề phát sinh và đảm bảo thi công đúng thiết kế.
Lưu ý chuyên gia: Mọi thay đổi thiết kế trong quá trình giám sát tác giả đều phải được xử lý qua "Phiếu xử lý thiết kế" và được Lãnh đạo công ty ký, đóng dấu pháp nhân. Tuyệt đối không xử lý thay đổi bằng lời nói hoặc các hình thức không chính thống.

3. Các Lỗi Sai "Chí Mạng" trong Tư vấn Thiết kế và Mức Phạt theo Quy định

Dựa trên Nghị định 23/2009/NĐ-CP được trích dẫn trong sổ tay, các kỹ sư cần đặc biệt lưu ý các lỗi vi phạm hành chính có thể gây thiệt hại lớn về tài chính và uy tín.

Lỗi 1: Chủ đầu tư tự thực hiện khảo sát, thiết kế khi không đủ năng lực
- Hậu quả: Chất lượng đầu vào sai, dẫn đến toàn bộ thiết kế và công trình có nguy cơ mất an toàn.
- Mức phạt: Phạt tiền từ 30.000.000 đến 40.000.000 đồng.
Lỗi 2: Nhà thầu khảo sát báo cáo số liệu không trung thực
- Hậu quả: Gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giải pháp móng và kết cấu, có thể dẫn đến sự cố công trình.
- Mức phạt: Phạt tiền từ 80.000.000 đến 100.000.000 đồng nếu dẫn tới phải điều chỉnh thiết kế từ 2 lần trở lên.
Lỗi 3: Nhà thầu thiết kế không thực hiện giám sát tác giả
- Hậu quả: Các sai khác trong thi công không được phát hiện và xử lý kịp thời, làm giảm chất lượng công trình so với thiết kế.
- Mức phạt: Phạt tiền từ 15.000.000 đến 20.000.000 đồng.
Lỗi 4: Nhà thầu thiết kế chỉ định nhà sản xuất vật liệu, thiết bị trong hồ sơ
- Hậu quả: Vi phạm Luật Đấu thầu, tạo ra sự độc quyền và thiếu minh bạch.
- Mức phạt: Phạt tiền từ 20.000.000 đến 30.000.000 đồng.

4. Tải ngay bộ tài liệu đầy đủ

Bạn là kỹ sư tư vấn, kiến trúc sư đang tìm kiếm một tài liệu kim chỉ nam, hệ thống hóa toàn bộ quy trình từ lập quy hoạch đến thiết kế chi tiết? Đừng bỏ lỡ bộ Sổ tay độc quyền từ CONINCO - một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu Việt Nam. Tài liệu này không chỉ là lý thuyết mà là quy trình thực chiến đã được chuẩn hóa theo ISO 9001:2008.

Tải ngay File PDF Sổ Tay Công Tác Tư Vấn Lập Quy Hoạch, Thiết Kế

5. FAQ – Giải đáp thắc mắc thường gặp

Câu hỏi 1: Sổ tay này có còn phù hợp với các quy định hiện hành không?
- Trả lời: Sổ tay được ban hành năm 2010, dựa trên các văn bản pháp luật như Luật Xây dựng 2003, Nghị định 12/2009/NĐ-CP. Mặc dù một số quy định đã được cập nhật, nhưng cốt lõi về quy trình, các bước thiết kế, nguyên tắc quản lý chất lượng theo ISO và danh mục tiêu chuẩn kỹ thuật vẫn là nền tảng giá trị cho kỹ sư tham khảo. Đây là tài liệu quý giá về mặt hệ thống và phương pháp luận.
Câu hỏi 2: Giám sát tác giả là gì và tại sao lại quan trọng?
- Trả lời: Theo Sổ tay, giám sát tác giả là hoạt động của nhà thầu thiết kế nhằm đảm bảo việc thi công xây dựng theo đúng thiết kế đã được duyệt. Kỹ sư thiết kế sẽ giải thích, làm rõ hồ sơ, xử lý các vướng mắc và điều chỉnh thiết kế (nếu cần) tại công trường, đảm bảo chất lượng và tính toàn vẹn của công trình đúng với ý đồ thiết kế ban đầu.
Câu hỏi 3: Thiết kế xây dựng gồm mấy bước chính theo tài liệu này?
- Trả lời: Tùy thuộc vào quy mô và tính chất, công trình có thể được thiết kế một, hai hoặc ba bước. Sổ tay này đề cập chi tiết đến các bước chính bao gồm: Thiết kế cơ sở (lập trong giai đoạn lập dự án), Thiết kế kỹ thuật, và Thiết kế bản vẽ thi công. Mỗi bước có nội dung và yêu cầu hồ sơ cụ thể được quy định rõ trong tài liệu.