Download File Biện Pháp Thi Công Nhà Cao Tầng (Word + CAD) Chi Tiết Nhất

22-09-2025 KXD Team

1. Giới thiệu tổng quan

Việc lập một bộ hồ sơ Biện pháp thi công (BPTC) chi tiết, chuyên nghiệp và khả thi là nền tảng quyết định đến chất lượng, tiến độ và sự an toàn của mọi dự án nhà cao tầng. Một bộ BPTC tốt không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là kim chỉ nam cho toàn bộ đội ngũ kỹ sư, giám sát và công nhân trên công trường.

Hiểu được nhu cầu đó, Kênh Xây Dựng chia sẻ đến bạn bộ hồ sơ Thuyết minh Biện pháp thi công chi tiết cho dự án chung cư 15 tầng và 1 tầng hầm . Đây không chỉ là một tài liệu tham khảo, mà là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh từ một dự án thực tế, giúp bạn hình dung rõ nét toàn bộ các công tác từ chuẩn bị, thi công phần ngầm, phần thân, hoàn thiện cho đến hệ thống MEP và hạ tầng.

2. Cấu trúc đầy đủ của một bộ hồ sơ BPTC nhà cao tầng

Dựa trên file thuyết minh thực tế, một bộ hồ sơ BPTC chuyên nghiệp cần bao quát tất cả các hạng mục, được trình bày một cách logic. Dưới đây là cấu trúc đầy đủ bạn có thể tham khảo:

Phần I: Giới thiệu chung: Tổng quan về dự án, quy mô, kết cấu và đặc điểm địa chất công trình.
Phần II: Biện pháp tổ chức thi công tổng thể: Bao gồm công tác chuẩn bị, tổ chức công trường (nhân sự, máy móc, điện nước, lán trại...)
Phần III: Biện pháp thi công chi tiết: Đây là phần cốt lõi, diễn giải chi tiết từng công tác:
- Công tác trắc đạc
- Thi công san nền
- Thi công cọc khoan nhồi
- Thi công hệ cừ, móng và tầng hầm
- Thi công phần thân (Cốt thép, Coffa, Bê tông)
- Thi công xây, trát và hoàn thiện
- Thi công hệ thống MEP (Điện, Nước, PCCC, Chống sét)
- Thi công hạ tầng ngoài nhà
Phần IV: Biện pháp đảm bảo chất lượng: Quy trình kiểm soát vật liệu, nghiệm thu.
Phần V: Biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường & PCCN: Các quy định, nội quy và biện pháp an toàn cho từng công việc cụ thể.

3. Quy trình thi công chi tiết (Ví dụ từ phần ngầm)

Phần ngầm luôn là hạng mục phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Dưới đây là trích lược quy trình thi công chi tiết từ tài liệu để các kỹ sư tham khảo.

3.1. Công tác thi công Cọc khoan nhồi

Đây là công tác quyết định đến sự ổn định của toàn bộ kết cấu móng công trình. Quy trình thi công chuẩn được thực hiện qua các bước sau :

Mô tả: Sử dụng máy toàn đạc để xác định chính xác vị trí tim của từng cọc theo bản vẽ thiết kế. Sai số cho phép về vị trí và độ thẳng đứng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo TCXDVN 326-2004.
Lưu ý chuyên gia: Công tác định vị phải được thực hiện bởi tổ trắc đạc có kinh nghiệm và được kiểm tra chéo bởi tư vấn giám sát trước khi tiến hành khoan.

2.2. Bước 2: Hạ ống vách (Casing)

Mô tả: Sau khi định vị, tiến hành hạ ống vách thép xuống độ sâu thiết kế (thường qua các lớp đất yếu bề mặt) để chống sạt lở miệng hố khoan và định hướng cho gầu khoan. Ống vách phải được kiểm tra độ thẳng đứng và cao độ cẩn thận.

Lưu ý chuyên gia: Tai ống vách (tai cẩu) không được kê trực tiếp lên mặt đất mà phải kê trên các tấm thép hoặc thép hình I để tránh lún, sụt, làm dịch chuyển ống vách trong quá trình thi công.

2.3. Bước 3: Khoan tạo lỗ và giữ thành bằng Bentonite

Mô tả: Tiến hành khoan tạo lỗ bằng máy khoan chuyên dụng. Song song với quá trình khoan, dung dịch Bentonite được bơm liên tục vào hố để giữ ổn định thành hố khoan, tránh sạt lở. Mực dung dịch phải luôn được duy trì cao hơn mực nước ngầm tối thiểu 1.5m.
Lưu ý chuyên gia: Phải thường xuyên kiểm tra chất lượng dung dịch Bentonite (khối lượng riêng, độ nhớt, hàm lượng cát...). Nếu dung dịch không đạt chuẩn sẽ là nguyên nhân chính gây sạt lở thành hố khoan.

2.4. Bước 4: Vét lắng và thổi rửa hố khoan

Mô tả: Sau khi đạt độ sâu thiết kế, dừng khoan và tiến hành thổi rửa hố khoan 2 lần. Lần 1 trước khi hạ lồng thép và lần 2 sau khi hạ lồng thép để loại bỏ hoàn toàn mùn khoan và cặn lắng dưới đáy, đảm bảo bê tông tiếp xúc trực tiếp với đất nền chịu lực.
Lưu ý chuyên gia: Đây là bước cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến sức chịu tải của cọc. Cần kiểm tra kỹ độ lắng đáy hố, nếu vượt quá giới hạn cho phép phải tiến hành vét và thổi rửa lại cho đến khi đạt yêu cầu.

2.5. Bước 5: Gia công và hạ lồng thép

Mô tả: Lồng thép được gia công tại bãi, đảm bảo đúng chủng loại, đường kính, số lượng và khoảng cách cốt đai theo thiết kế. Lồng thép được hạ từ từ bằng cẩu vào hố khoan, đảm bảo không va chạm vào thành hố. Các đoạn lồng được nối với nhau theo đúng tiêu chuẩn.
Lưu ý chuyên gia: Các ống siêu âm phải được bịt kín hai đầu và đổ đầy nước trước khi buộc vào lồng thép để phục vụ công tác kiểm tra chất lượng cọc sau này.

2.6. Bước 6: Đổ bê tông bằng phương pháp ống Tremie

Mô tả: Bê tông được đổ liên tục qua hệ thống ống Tremie. Miệng dưới của ống luôn phải ngập sâu trong bê tông tối thiểu 2.5m để tránh bê tông tiếp xúc với dung dịch Bentonite gây phân tầng, rỗ.
Lưu ý chuyên gia: Phải chờ ít nhất 2 xe bê tông đến công trường mới bắt đầu đổ mẻ đầu tiên (cắt cầu). Việc này tránh tình trạng chờ bê tông quá lâu sau xe đầu tiên, có thể gây tắc ống đổ - một sự cố rất khó xử lý.

3.2. Công tác thi công Móng và Tầng hầm

Sau khi hoàn thành phần cọc, các công tác thi công móng và tầng hầm được tiến hành tuần tự:

Thi công ép cừ Larsen: Ép cừ thép xung quanh hố đào để chống sạt lở đất và ngăn nước ngầm.
Đào đất hố móng: Dùng máy đào kết hợp thủ công, đào đất theo từng lớp đến cao độ đáy đài móng.
Phá bê tông đầu cọc: Sử dụng máy phá chuyên dụng để đục bỏ phần bê tông đầu cọc không đảm bảo chất lượng đến đúng cao độ thiết kế.
Thi công bê tông lót và kết cấu móng: Đổ bê tông lót, sau đó tiến hành gia công cốt thép, ghép coffa và đổ bê tông cho đài móng, dầm móng.
Thi công kết cấu tầng hầm: Thi công bê tông nền, vách, cột tầng hầm và các lớp chống thấm theo thiết kế.
Rút cừ và lấp đất: Sau khi bê tông tầng hầm đạt cường độ và hoàn thành chống thấm mặt ngoài, tiến hành rút cừ và lấp đất hố móng.

4. Tải ngay bộ tài liệu đầy đủ

Để nắm rõ toàn bộ quy trình, các yêu cầu kỹ thuật chi tiết, biện pháp đảm bảo chất lượng và an toàn lao động cho từng hạng mục, hãy tải ngay bộ hồ sơ đầy đủ dưới đây. Đây là tài liệu vô giá cho các kỹ sư công trường, kỹ sư lập biện pháp và các bạn sinh viên ngành xây dựng.

5. FAQ – Giải đáp thắc mắc thường gặp

Câu hỏi 1: Biện pháp thi công là gì và vai trò của nó?
- Trả lời: Biện pháp thi công là một bộ hồ sơ tài liệu kỹ thuật, trình bày chi tiết về trình tự, cách thức, máy móc, nhân lực và các biện pháp đảm bảo chất lượng, an toàn để thực hiện các công việc xây dựng theo đúng yêu cầu của thiết kế. Nó là cơ sở để triển khai thi công, giám sát, nghiệm thu và quản lý dự án.
Câu hỏi 2: Một bộ hồ sơ BPTC nhà cao tầng chuẩn gồm những phần nào?
- Trả lời: Một bộ hồ sơ chuẩn thường bao gồm 5 phần chính: Giới thiệu chung về dự án; Biện pháp tổ chức thi công tổng thể; Biện pháp thi công chi tiết cho từng hạng mục; Biện pháp đảm bảo chất lượng (QA/QC); và Biện pháp đảm bảo An toàn lao động, Vệ sinh môi trường và Phòng chống cháy nổ (HSE).
Câu hỏi 3: Tại sao công tác thi công cọc khoan nhồi lại phức tạp và cần kiểm soát chặt chẽ?
- Trả lời: Cọc khoan nhồi là kết cấu móng sâu, chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Quá trình thi công diễn ra trong lòng đất, không thể quan sát trực tiếp nên tiềm ẩn nhiều rủi ro như sạt lở thành hố khoan, chất lượng bê tông không đồng nhất, cặn lắng đáy cọc... Bất kỳ sai sót nào cũng rất khó khắc phục và có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự ổn định của công trình.