1. Chào bạn Khách,
    Cùng tham gia chia sẻ xây dựng diễn đàn và nhận nhiều phần quà có giá trị nhé ! chi tiết
    Dismiss Notice

Hỏi Có nên đầu tư vào đất nền đang giảm tại Đà Nẵng không?

Thảo luận trong 'Vật liệu xây dựng mới' bắt đầu bởi naviclin254, 10 Tháng chín 2019.

  1. naviclin254

    naviclin254 New Member

    Tham gia ngày:
    30 Tháng tám 2019
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Trước tình trạng đó, các sàn giao dịch nhà đất, ki-ốt, quán cà phê làm thêm mua bán bất động sản trước đây mọc lên như nấm nay hầu hết đã đóng cửa, giới đầu tư hay "cò" đất cũng tháo lui. Chị Nguyễn Thị Tuyết, nhân viên môi giới Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link, thừa nhận vài tháng trở lại đây, chị cùng nhiều đồng nghiệp phải kiếm ngành nghề khác để mưu sinh thay vì "săn" đất để mua đi bán lại như trước. "Giá đất dù hạ nhưng vẫn cao nên thực tế người mua rất ít. Không bán được đành phải chuyển nghề chứ biết làm sao", chị Tuyết than thở.

    "Cò" đất chuyển nghề

    Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Hoàng, chủ sàn giao dịch bất động sản cùng tên ở khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, cho biết từ sau giai đoạn sốt đất vào tháng 3/2019, thị trường đất nền bắt đầu có dấu hiệu giảm. Từ đó đến nay, giá đất nền ở khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giảm 300-500 triệu đồng/lô tùy vào loại đường và vị trí.

    Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link

    Giá đất hiện tại ở khu vực này thấp nhất vào khoảng 3,3 tỷ đồng/lô đường 7,5m. Ông Hoàng cho hay hiện nay, khách có nhu cầu mua đất thực sự rất ít. "Cả tháng chúng tôi tìm đỏ mắt mới bán được 1 lô. Vậy cũng xem là may mắn rồi chứ có sàn vài tháng nay không bán được lô nào", ông Hoàng nói. Xem Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link để biết thêm về đầu tư mua nền đất tại Đà Nẵng.

    Giá cao nhưng không ảo

    Tuy nhiên, một nhà đầu tư chuyên phân phối đất nền ở quận Cẩm Lệ cho rằng giá đất ở Đà Nẵng đã xác lập mặt bằng giá mới, dù cao nhưng phản ánh đúng với thực tế, phù hợp với sự phát triển của TP. Theo nhà đầu tư này, giá đất nền ở các khu đô thị như Hòa Xuân, Phước Lý, Golden Hill… từ 2,5 tỷ đồng đến 3,5 tỷ đồng/lô ở những khu có mặt đường rộng 5,5m đến 7,5m. So với năm 2014, giá mỗi lô ở những khu đô thị này chỉ vào khoảng 400-600 triệu đồng. Từ cuối 2017, giá đất ở Đà Nẵng bắt đầu tăng qua nhiều đợt, nhiều cơn sóng do chính các nhà đầu tư, cò đất tạo ra.

    [​IMG]

    Cũng theo người này, thời gian tới, giá đất nền ở Đà Nẵng sẽ có giảm nhưng nhiều nhất cũng chỉ từ 100 triệu đến vài trăm triệu đồng mỗi lô chứ không có chuyện quay trở lại giá của năm 2014. Chi tiết: Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link

    Vị chuyên gia này cũng cho rằng đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, nếu người mua chờ giảm giá sâu hơn nữa thì rất khó. Bởi, nguồn cung đất đai ở Đà Nẵng đã hạn hẹp trong bối cảnh TP ngày càng phát triển và có sức hút với nhà đầu tư. Các khu đô thị mới quy hoạch như Hòa Xuân, Phước Lý… đã dần đi vào ổn định, tỉ lệ xây dựng dày đặc nên rất khó để giá đất giảm thêm. "Tốc độ giảm hiện nay sẽ không mạnh như trước. Thậm chí, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục ấm lên trong những năm tới khi có các cú hích về quy hoạch và đầu tư", chuyên gia này dự báo. Cập nhật tại Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link để biết thêm các dự án đất nền mới nhất.
     

  2. Bình Luận Bằng Facebook

Chia sẻ trang này